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建筑节能改造施工方案

我作为本次老旧住宅小区建筑节能改造项目的现场施工负责人，结合项目实际情况、多年一线施工经验以及住户的实际需求编制本方案，整个方案从实际出发，既符合国家建筑节能的规范要求，也充分考虑了老旧小区仍有住户正常居住的特殊情况，力求把民生工程做细做实。

1项目概况

1.1项目基本情况

本次改造对象是建成二十余年的中心城区老旧住宅小区，总改造建筑面积约8.7万平米，包含12栋6层砖混结构住宅楼，常住住户超过700户。该小区建成之初没有强制节能要求，原设计未做外墙保温层，门窗全部是单层玻璃钢窗，供热管网老化腐蚀、保温层脱落，常年存在冬季室温不达标、夏季室内闷热、能耗偏高的问题，住户改造诉求非常强烈。本次改造是政府主导的民生节能改造项目，我从项目对接阶段就全程跟进，对小区的每一栋楼的情况都摸得门清，做方案的时候也特意把住户反映集中的问题都放了进来。

1.2改造核心目标

本次改造的核心目标一是达到现行民用建筑节能50%的设计标准，降低小区整体采暖、制冷能耗，减少住户的生活成本；二是提升居住舒适度，解决冬季室温低、夏季透热、门窗漏风漏雨的问题；三是顺带改善小区外立面观感，消除外墙脱落的安全隐患，整体提升小区居住品质。所有施工环节都围绕这三个目标展开，不做花架子，只解决实际问题。

2施工前期准备工作

做好前期准备是老旧小区改造顺利推进的关键，毕竟还有几百户人住着，准备不到位