保利置业集团(00119)二十载稳耕拓局，核心城焕新土储.pptxVIP

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保利置业集团（00119.HK）

二十载稳耕拓局，核心城焕新土储

——保利置业集团深度覆盖报告

概况：保利系重要地产平台，匠造城芯臻品

保利置业是中国保利集团地产主业的重要柱石，控股股东为保利（香港）控股（保利集团、保利发展分别持股50%），持股比例41.45%。公司深耕地产行业20载，聚焦重点城市稳健发展，专注打造高端改善产品，形成（甲第、誉、赋、印、壹号）五大产品系，2020年销售规模突破500亿。近年行业进入调整阶段，公司坚持以集团优质产业资源融合为支撑的「两轮、双翼、多元驱动」战略，凭借央企信用、稳健的财务、精准的投资策略，从容不迫地在核心城区积极补仓，焕新土储结构。2025年公司销售额502亿元（-7.4%），行业排名逆势提升至第15名。

开发：焕新土储结构，锚定核心城域

公司深耕地产行业二十载，规模稳健增长，2021年高峰全口径销售额566亿元，相对其他激进下沉、迅速扩表的房企而言表现较为克制，也为公司在近年行业调整期中保持较强韧性、积极投资补货奠定基础，2022-2025年销售规模仍稳定在500亿元级别，2025年行业排名再创新高，逆势提升至第15名。从区域分布角度看，2025年长三角城市占比41%、珠三角25%，上海、深圳、广州、杭州、济南等城市贡献力度较大。行业调整期公司凭借稳健的财务结构、精准的