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2026全国不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考试真题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.不动产登记簿应当采用（）形式。

A.纸质

B.电子

C.纸质和电子

D.磁带

2.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

3.申请人申请不动产登记时，下列哪项材料不是必须提交的？（）

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.不动产权属来源证明材料

D.买卖合同公证文书

4.共有不动产的登记，应当由（）申请。

A.共有人共同

B.占份额最大的共有人

C.任意一名共有人

D.推选的代表人

5.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

6.不动产登记机构内部分工中，通常负责对申请材料进行实质性审查的环节是（）。

A.申请

B.受理

C.审核

D.登簿

7.房地产开发企业申请商品房所有权初始登记，应当提交（）。

A.土地使用权证

B.建设工程规划许可证

C.施工许可证

D.商品房预售许可证

8.不动产单元设定时，对于独栋别墅，其不动产单元代码的幢层户编号中，户号通常为（