2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题【培优a卷】.docxVIP

2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题【培优a卷】

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《民法典》及土地管理相关法规，下列关于土地权利特征的表述，正确的是（）。

A.土地权利的客体是土地本身，不包含地上定着物

B.土地权利的排他性仅体现为同一地块上不能设立两个用益物权

C.土地权利的行使受公法限制（如规划、征收）是其社会性的体现

D.土地所有权的权能可全部让渡于用益物权人

2.我国国有土地所有权的唯一主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级以上人民政府

D.全民（由国家代表行使）

3.某村集体在1962年“四固定”时明确某地块归甲生产队所有，1982年《宪法》颁布后未调整，2005年因修公路被征收。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，该地块征收前的所有权应认定为（）。

A.国家所有

B.该村农民集体所有

C.甲生产队农民集体所有

D.村民委员会所有

4.下列关于宅基地使用权的表述，符合现行政策的是（）。

A.城镇居民可通过继承农房取得宅基地使用权，但不得翻建

B.宅基地使用权流转范围仅限于本集体经济组织成员

C.宅基地“三权分置”中的“资格权”是独立于所有权和使用权的新型权利

D.宅基地使用权初始登记需以户为单