九江区域高品质楼盘开发策略.pptVIP

让你的生活成为别人的奢享;纲要;壹、市场研判;一、九江市宏观经济运行概况;;3）固定资产投资总额

;第7页;第8页;;——宏观经济结论性描述：

1、九江市经济呈现快速稳步健康发展态势，经济发展前景乐观，稳步跨入“十一五”发展计划。

2、城乡居民生活水平显著提升，收入、储蓄、消费性支出同步增长，但城乡收入增幅比成下降趋势，收入增幅比与房价增幅比成薄弱反比，将一定程度影响居民消费和置业能力。

3、城乡结合部、城郊人群置业潜力正在不断增长，农民收入成规模增长，为城郊结合部、城郊房地产开发建设提供了有力的信心支撑。;二、南昌住宅市场分析;南昌住宅市场步入买方市场，市场竞争愈加激烈。

南昌房地产市场历经的快速增长后，在2004-20逐渐走向平稳，房地产市场在政府调控下理性向前发展，20067房地产商品房销售增长平稳，市区商品房预销售面积较上年同期增长％，商品房交易市场依然体现活跃。;;4、新推建筑形态研析;5、新推户型供求研析;——九江房地产发展前景预测;市中心市场供应量会相对减少，价值上升

但是，值得注意的是，城市中心板块的项目却较为珍惜，随着对拆迁的规模和进度的控制，一定程度上会降低今后土地供应中的市中心供地比例，从而使市中心物业变得更加稀缺，其土地价值必然会有大幅提升。市中心物业的价值提升对市场价格会形成支持，而其次市中心物业供应的减少又会促进市场价格的稳定。;