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无房产证房屋的买卖合同效力的认定(范本)

甲方（出卖人）：姓名______，身份证号码________，联系电话________，住址________；

乙方（买受人）：姓名______，身份证号码________，联系电话________，住址________；

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其所有的坐落于________市________区________路________号________栋________单元________层________号的房屋（以下简称“案涉房屋”）出售给乙方，该房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________，房屋结构为________。

1.2双方确认，案涉房屋目前未取得不动产权属证书（房产证），未办证原因系□房屋尚未完成竣工验收□开发商未办理初始登记□因政策限制暂无法办理□其他：________，甲方已就该事实向乙方充分披露，乙方已完全知晓并认可该情况。

第二条交易价格及付款方式

2.1案涉房屋交易总价为人民币________元（大写：________圆整），该价格包含房屋本体价值及附属设施（如：________）价值。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________元（大写：________圆整）；

（2）乙方于房屋交付当日向甲方支付首付款人民币_______