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物业管理行业2026年中期策略：头部物企优势增大，红利投资环境下具备配置价值.docxVIP

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  • 2026-08-27 发布于北京
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物业管理行业2026年中期策略：头部物企优势增大，红利投资环境下具备配置价值.docx

    目录索引

    TOC\o1-2\h\z\u一、物管板块走势回顾：股价受市场风格影响较大，7月初以来回升近10% 6

    二、物管行业趋势：行业整体经营承压，头部物企领先优势拉大 8

    三、利润表分析：营收稳定业绩正增长，减值拖累减弱，企业间分化加剧 9

    （一）公司分类标准及板块分拆 9

    （二）板块表现：毛利率下降，费用率改善，减值对业绩拖累首次减弱 11

    （三）具体物企表现：能力差异影响下盈利水平分化加大 14

    （四）基础物管业务分析：面积及物管费同增稳定收入，关联公司销售较大程度影响在管规模扩张 20

    四、资产负债表：负债扩张略快于资产，应收拨备及年限

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