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已完成工程保护措施

1保护责任体系构建

已完成工程的保护责任遵循“谁施工、谁负责，谁管理、谁负责”的原则，全周期责任划分明确：工程竣工验收前，总承包单位为已完工程保护第一责任人，各专业分包单位对自身施工完成的分项、分部工程承担直接保护责任，建设单位、监理单位承担监督管理责任；竣工验收后至业主正式交付前，由建设单位委托的前期物业服务单位或维保单位承担第一责任，原施工总承包单位承担质保期内的维修配合责任；交付使用后由产权人或物业服务单位承担日常管理责任，施工单位在质保期内承担质量问题的免费维修责任。

所有责任主体需建立三级责任台账：一级台账为项目整体已完工程保护总清单，明确各分部分项工程的责任单位、责任人、联系电话、保护标准，台账覆盖率需达到100%，更新频率不低于每周1次；二级台账为交叉作业区域专项责任清单，涉及多单位交叉作业的区域，作业前24小时需完成责任移交签字，无移交签字的区域出现损坏由原施工单位承担全部责任；三级台账为作业人员个人责任卡，所有进场作业人员需签署已完工程保护承诺书，明确损坏赔偿标准，承诺书存档备查。

配套建立考核奖惩机制：监理单位每周组织1次已完工程保护专项检查，发现1处未按要求落实保护措施的，对责任单位处以500-2000元不等罚款；造成功能性损坏的，除承担全额修复费用外，额外扣除该分项工程质量保证金的1%-3%；全年未出现已完工程人为损坏的责任单位，可获得