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担保物权的种类及商业银行实现担保物权的风险概述

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”），并自2021年1月1日起正式实施。与此同时，婚姻法、继承法、民法通则、民法总则、合同法、物权法、担保法等废止。《民法典》中有关担保物权实现的新规定会对银行业务的开展产生较大影响，本文梳理如下。本部分将对担保物权的种类进行梳理，并分析《民法典》实施后商业银行实现担保物权可能存在的风险。

（一）担保物权的种类

本文沿用中国审判理论研究会民事审判理论专业委员会所编著的《民法典物权编条文理解与司法适用》之观点中国审判理论研究会民事审判理论专业委员会.民法典物权编条文理解与司法适用[M].法律出版社,

中国审判理论研究会民事审判理论专业委员会.民法典物权编条文理解与司法适用[M].法律出版社,2021.

1.抵押权

《民法典》第390条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。相比较而言，《民法典》中有关抵押权的改动较多，概况而言主要在以下几个方面：

（1）抵押财产方面变动

《物权法》第180条中对抵押财产的范围进行了规定，即债务人或第三人可以对有权处分的财产设立抵押，包括建筑物和其他土地附着物、建设