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第1章绪论

房地产企业运营策略优化研究的国内外文献综述

1国外文献综述

Osterwalder（2005）通过调查和分类关键词，认为运营模式可以从以下三个方面来定义:第一，运营模式本质上是一种为了反映企业运营逻辑的概念工具。因此，在分析企业的经营模式时，企业的战略、核心竞争力、组织架构等等各方面都需要考虑到。第二，每种运营模式都可以描述一种企业类型，这种企业通常具有一定的共同特征或内部关系。第三，运营模式也被认为是企业所拥有的特殊的运营模式。

Amit和RaphaelZott等人（2012）认为，我们通常所说的运营模式，一般包含以下主要内容：有企业组织管理的方式、企业员工所拥有的能力、企业所能提供的服务范围等。

Barney（1991）认为轻资产包含了企业所拥有的具备不可替代性的资源，以及企业整合和利用这些资源的能力，Amit（1993）认为，这些资源是指专利权、客户关系、企业文化、经营能力、业务经验、人力资源、品牌效应等无形资产。

StewartCMyers(1977)通过研究指出，轻资产运营模式之所以可以提高企业的价值，是因为轻资产经营模式在降低企业融资成本的同时,可以加强核心竞争力建设的推广,企业所拥有的有事资源，成为了企业的发展重点,这使得所投入资本的