重大社课件《土木工程建设监理（第7版）》第3章 建设工程监理招标投标与监理合同.pptxVIP

第三章

建设工程监理招标投标与监理合同;建设工程监理可由建设单位直接委托，也可通过招标方式委托。但是，法律法规规定招标的，建设单位必须通过招标方式委托。因此，建设工程监理招标投标是建设单位委托监理和工程监理单位承揽监理任务的主要方式。

建设工程监理合同是工程监理单位明确工程监理义务、履行工程监理职责的重要保证。

3.1建设工程监理招标程序和评标方法

3.1.1建设工程监理招标方式和程序

1建设工程监理招标方式

建设工程监理招标可分为公开招标和邀请招标两种方式。建设单位应根据法律法规、工程项目特点及工程实施的急迫程度等因素合理选择招标方式，并按规定程序向招投标监督管理部门办理相关招标投标手续，接受相应的监督管理。

（1）公开招标

公开招标是指建设单位以招标公告的方式邀请不特定工程监理单位参加投标，向其发售监理招标文件，按照招标文件规定的评标方法、标准，从符合投标资格要求的投标人中优选中标人，并与中标人签订建设工程监理合同的过程。;国有资金占控股或者主导地位等依法必须进行监理招标的项目，应当采用公开招标方式委托监理任务。公开招标属于非限制性竞争招标，其优点是能够充分体现招标信息公开性、招标程序规范性、投标竞争公平性，有助于打破垄断，实现公平竞争。公开招标的缺点是，准备招标、资格预审和评标的工作量大，因此，招标时间长、招标费用较高。

（2）邀请招标