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住宅工程质量保证书标准模板

作为一名在住宅工程行业摸爬滚打快十年的质量管理人员，我见过太多因为质量责任界定模糊、保证书内容缺失引发的业主和开发单位的纠纷：有的业主家外墙渗水泡了整墙的定制柜，开发商只愿意修漏不愿意赔偿损失；有的出了问题业主打了十几个电话都找不到报修的人，拖过保修期就没人管了。其实一份合格的质量保证书，既能明确开发单位的责任，也能让业主买得放心、住得安心，是法定要求更是良心承诺。接下来我就结合现行规范和多年实际工作经验，整理出这份专业完整、兼顾双方利益的住宅工程质量保证书标准模板，内容明确没有模糊空间，不管是开发单位使用还是业主对照核查都能用。

1总则

1.1编制目的

本保证书由开发建设单位出具给购房业主，目的是明确开发建设单位对所售住宅的质量保证责任，落实国家住宅工程质量保修制度，保障购房人的合法权益，同时规范工程质量售后管理行为，避免后期出现不必要的责任纠纷。编制过程中我们充分结合了实际工作中遇到的各类常见问题，尽量把责任写细、要求写清，不打官腔、不玩文字游戏。

1.2适用范围

本模板适用于各类新建、改建、扩建的商品住宅、保障性安居工程住房，毛坯住宅、全装修成品住宅都可以根据项目实际情况调整内容使用，农村自建住宅也可以修改后参考使用，通用性较强。

1.3承诺依据

本保证书所有承诺内容，均符合现行有效的国家、地方关于工程质量管理的法律法规、规范标准要求，同时