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口头分家协议书案例

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦A座1001室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：010

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备合法的企业法人资格。甲方拥有合法的土地使用权和房屋开发权，并已按照国家相关规定完成涉案房产的开发建设。该房产位于北京市海淀区中关村南大街1号，建筑面积为300平方米，产权证号为京房权证海字第XXXXXX号。甲方现因业务发展需要，拟将上述房产出售给乙方，双方经友好协商，达成口头分家协议书，以兹共同遵守。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方保证其合法拥有涉案房产的所有权，并保证该房产不存在任何权利负担或争议。甲方承诺在协议履行过程中，将按照约定向乙方交付房产，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。同时，甲方保证其提供的所有文件和资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

乙方购买该房产的主要目的是用于商业经营，甲方也同意该房产的用途符合相关规定。双方在协商过程中，就房产价格、付款方式、交付时间等核心条款达成一致意见，并在此基础上签订本协议。本协议的签订，标志着双方房屋买卖关系的初步确立，双方均有义务按照协议约定履行各自的权利和义务。

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