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让3部飞

地产营销策略全景报告

2026年市场筑底期的营销破局之道与增长路径

Contents

目录

地产营销策略全景报告，从宏观洞察到落地执行的完整路

径。

01

宏观市场全景：筑底修复中的结构性机会

02

政策逻辑解读：从防风险到稳增长的转型路径

03

城市分化与项目博弈：寻找确定性增长极

04

营销创新策略：存量时代的破局打法

05

三部行动计划：目标、路径与里程碑

CHAPTER01

宏观市场全景

筑底修复中的结构性机会

从新房、二手房、土地三大市场维度透视行业基本面

MARKETOVERVIEW·H12026

2026上半年市场总览：筑底修复与结构分化并存

2026年上半年房地产市场呈现新房偏弱、二手房回暖、土地缩量提质的整体格局。百城新房价格结构性上涨0.59%，二

手房价格累计下跌2.90%但跌幅收窄，市场修复以优质供给带动结构性改善为主，全面恢复仍需时间。

01

百城新建住宅均价结构性上涨，受重点城市优质项目入市带动，新房价格呈现强者恒强的分化态势

+0.59%

02

百城二手住宅价格累计下跌，较2025年下半年跌幅收窄，下行压力边际缓解但尚未企稳

−2.90%

03

重点100城新建商品住宅销售面积同比下降，但二季度以来边际修复，一线城市同比由降转增

−12%

04

重点30城二手住宅成交同比增长，北京上海上半年二手房成交量均创近5年新高

96万套

05