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公共区域装修施工方案

我作为本次小区单元楼公共区域翻新项目的负责人，干装修这行快二十年了，我清楚公共区域装修和私人家里装修不一样——这是整栋楼几十户人家共用的空间，大家凑钱装修不容易，既要耐用实惠，又要尽量不打扰日常居住，还要兼顾老人小孩的出行安全。这份方案是我带着团队爬了六遍整栋楼、问了近四十户住户的需求之后做出来的，没有花架子，全是能落地的实际安排，整体目标就是在三个月内，把原来掉皮墙、裂地砖、锈扶手的旧公共区域，改成整洁安全、住着舒服的共用空间，接下来我从各个环节具体说明。

1项目前期调研与方案整体定位

摸清楚现场情况和大家的真实需求，是做好这个工程的第一步，我从来不会拿着通用模板直接套，每个老小区的情况都不一样，得量身定做。

1.1现场实测与住户需求摸排

我带着两个徒弟，从一楼大厅到六楼顶楼平台，把每一寸公共区域都量了一遍，还把所有问题都记在了随身的本子上：一楼大厅因为常年进电动车、拉重物，原有地砖开裂起翘了12块，墙面因为靠近小区围墙返潮，墙皮掉了大半，原来的管线都露在墙外面，不仅难看还容易碰坏；每层楼梯间的踏步砖有不同程度的磨损，转角位置因为经常踩，已经滑得发亮；原来的铁扶手锈得掉渣，好多地方毛刺都露出来了，不小心就能划破手；声控灯大部分都失灵了，晚上下楼黑一片，转角全是暗角。除了摸现场，我还逐户敲了门问需求，印象最深的是五楼的王大爷，拉着我说上个月下雨天他下楼买菜