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地下车库车辆停放管理制度

一、总则

（一）管理目的

为规范地下车库车辆停放秩序，保障车库内通行、停放安全，维护产权人、使用人合法权益，根据《中华人民共和国道路交通安全法》《物业管理条例》《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规及行业规范，制定本制度。

（二）适用范围

本制度适用于本项目地下停车库所有进出、停放车辆，以及车辆驾驶人、乘车人、产权人、承租人、访客等所有相关人员，所有进入地下车库的单位和个人均须严格遵守本制度规定。

（三）管理权责

项目物业服务中心为地下车库日常管理责任主体，具体负责车辆信息登记、进出权限管控、停放秩序维护、设施设备维保、安全巡查、违规处置、应急救援等日常工作；业主委员会（产权人委员会）对物业服务中心的管理工作进行监督，有权根据业主意见提出修改完善本制度的建议；公安机关交通管理部门、消防救援机构、价格主管部门为法定监督管理主体，依法对车库管理工作进行监督检查。

二、停车泊位分类与基础参数标准

（一）泊位分类

本地下车库泊位按使用性质分为三类：固定产权泊位，指产权归业主个人或单位所有的专属泊位；固定租赁泊位，指产权归建设单位或全体业主所有，出租给特定用户固定使用的泊位；公共临时泊位，指用于满足访客、临时停车需求，开放给社会车辆临时停放的泊位。按适配车型分为三类：微型车泊位、小型车泊位、中型车泊位，