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地暖空调业主关闭阀门告知书

尊敬的业主：

您好！为保障您家地暖空调系统在非使用季的安全稳定运行，降低设备故障风险、减少不必要的能源损耗与财产损失，物业服务中心特就非采暖/制冷季地暖空调系统阀门关闭的相关操作要求、注意事项及后续维护规范告知如下，请您仔细阅读并参照执行：

一、阀门关闭的适用场景与核心必要性

（一）适用场景

本次阀门关闭操作针对集中式地暖空调系统（含市政集中供热/供冷、小区统一能源站供能的两联供系统）业主，若您家使用独立燃气壁挂炉+地暖/中央空调、空气源热泵独立两联供系统，可结合自身使用需求参照执行相关操作规范。阀门关闭的触发场景主要包括：

1.系统季节性停用：北方采暖季结束后（通常为每年3月15日之后，具体以当地供热主管部门停暖通知为准）、南方集中供冷季结束后（通常为每年9月30日之后），系统整体停止供能超过15天的场景；

2.房屋长期空置：业主外出旅行、异地工作等导致房屋连续空置30天以上的场景；

3.系统维修/改造：室内地暖盘管、空调风机盘管、管道接头出现跑冒滴漏，或进行室内装修改造涉及暖通系统改动的场景；

4.极端天气防范：冬季极端低温（-5℃以下）期间房屋空置、无供暖措施，或夏季极端暴雨天气房屋存在进水风险的场景。

（二）核心必要性

1.防范水锤与压力波动损坏：集中供能系统停供后，主管网会逐步泄压排水，若业主家进水阀未关闭，管网压力骤降会导致室内管道