资产运营五年规划.docxVIP

资产运营五年规划

一、规划总则

（一）规划周期

本规划周期为202X年-202X+4年，共5个完整自然年。

（二）核心目标

以“盘活存量资产、优化资产结构、提升资产收益率、筑牢运营风险防线”为核心导向，5年内实现以下量化目标：

1.存量资产盘活率从当前的62%提升至90%以上，低效无效资产清退率达到100%；

2.总资产收益率（ROA）从当前的3.2%提升至6.5%以上，净资产收益率（ROE）从当前的5.8%提升至10%以上；

3.经营性资产营收复合增长率不低于12%，资产负债率从当前的68%降至55%以内；

4.优质资产占比从当前的48%提升至75%以上，完成3个以上资产证券化项目，累计盘活存量资产规模不低于12亿元。

二、资产现状梳理

截至202X年初，本主体（国有多元化产业运营平台）持有各类资产总规模78.6亿元，分类现状如下：

资产类别

规模（亿元）

占比

当前利用率

年均收益率

资产质量等级

经营性不动产

32.4

41.2%

71%

4.1%

优质12.8亿/一般16.2亿/低效3.4亿

股权投资资产

21.8

27.7%

-

2.3%

优质7.2亿/一般10.4亿/低效4.2亿

基础设施类资产

16.2

20.6%

85%

2.8%

优质7.8亿/一般6.7亿/低效1.7亿

流动资产及其他

8.2

10.5%

-

1.2%

-

合计

78.6

100%

-

3