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2026年资产评估师职业资格考试资产评估基础专项突破刷题试卷

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。（根据各专业证书历年真题结构设置考题）

一、单选题

（共55题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

资产评估的三大基本方法中，依据市场交易价格直接得出价值结论的是（）A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.资产基础法

某房地产项目因缺乏可比市场交易案例，评估师应首选的评估方法是（）A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.资产基础法

下列价值类型中，属于资产评估中“公允价值”特征的是（）A.仅考虑买方特殊synergies

B.强调资产在特定用途下的价值

C.反映市场中自愿买卖双方在公平交易中的价格

D.仅基于资产历史成本

评估基准日的确定原则不包括（）A.与评估目的相匹配

B.应为评估报告签发日

C.应为客户指定的特定日期

D.应为资产权属明确且未发生重大变动的日期

评估程序中，首先应完成的工作是（）A.现场勘查

B.收集基础资料

C.选择评估方法

D.撰写评估报告

根据《资产评估师职业行为准则》，评估师在执业中不得（）A