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冷库承包经营合同

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX冷库（以下简称“冷库”）承包给乙方经营，该冷库包含冷藏间3间（总容积1200立方米）、冷冻间2间（总容积800立方米），配套制冷机组（型号：XX-2000）、温度监控系统、备用发电机、货物升降平台等设施（具体清单见附件一），交付时设施设备处于正常可使用状态（乙方验收确认后签字）。

本合同承包期限自202X年X月X日起至202X+3年X月X日止，共计3年。合同期满前30日内，乙方如需续约，应提交书面申请，经甲方同意后另行签订续约合同；未申请续约的，乙方需在期满后10日内完成货物清场及冷库移交。

承包费为每月人民币50000元（大写：伍万元整），按季度支付。乙方应于每季度首月5日前将当季度费用支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠费用及违约金。冷库运营产生的水电费、燃气费、物业费、税费、人工成本等均由乙方自行承担。

甲方权利义务

1.权利：收取承包费；监督乙方合法经营，发现违规立即要求整改；提前24小时通知后进入冷库进行安全检查（不影响乙方经营）。

2.义务：保证冷库产权清晰无纠纷；协助乙方办理经营所需场地证明；负责冷库主体结构（墙体、屋顶、地基）维修，接到乙方通知后7日内修