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房地产市场法规与政策综合测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。）

1.在中国，土地使用权出让的最高年限由（）规定。

2.商品房预售必须符合的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工日期。

3.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，不得（）。

4.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋所占用土地的土地使用权应当一并转让，这体现了房地产（）的基本特征。

5.下列关于房屋租赁的说法，错误的是（）。

6.住房公积金制度的核心原则是（）。

7.我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了不动产物权变动的基本原则是（）。

8.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

9.房地产开发项目竣工后，开发企业应当向（）申请竣工验收。

10.下列关于商品房销售广告的说法，正确的是（）。

11.物业管理服务合同是物业服务企业与其服务的业主之间就物业服务事项签订的（）。