2026年房地产法规与政策考试冲刺卷.docxVIP

2026年房地产法规与政策考试冲刺卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的最高出让年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.100

2.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商欲改变原设计用途，应依法向原审批机关提出（）申请。

A.变更预售许可证

B.补充耕地指标

C.办理建设工程规划许可证变更

D.重新进行环境影响评价

3.商品房预售所得款项，由当地人民政府房产管理部门设立的（）专户存储，用于保证预售商品房的质量和交付。

A.信托基金

B.专项监管账户

C.债权债务账户

D.资金结算中心

4.下列关于房地产抵押登记的表述，正确的是（）。

A.抵押合同签订后即产生法律效力

B.房地产抵押登记由抵押人单方办理

C.经抵押登记的抵押权具有对抗善意第三人的效力

D.抵押登记主要是为了确认抵押合同的有效性

5.某住宅小区的业主大会筹备组由（）人组成。

A.5至15

B.7