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房地产税收政策考试模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，下列土地中，不属于城镇土地使用税征税范围的是（）。

A.城市内的国家机关用地

B.农村集体所有的土地

C.工矿区内非营利性学校的用地

D.开发商尚未出售的商品房项目用地

2.个人销售其购买不足五年且位于城市的自住住房，应缴纳的房产税税率为（）。

A.1%

B.1.2%

C.3%

D.5%

3.契税的计税依据，根据不同的房屋交易情况，不包括（）。

A.房屋买卖的成交价格

B.房屋赠与的税务机关核定的价格

C.房屋交换的价格差额

D.企业取得土地使用权的出让金

4.土地增值税的纳税人是指（）。

A.转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人

B.出让国有土地使用权的政府机构

C.购买房地产并支付契税的承受方

D.委托评估房地产价值的评估机构

5.某企业将一处房产对外出租，月租金为10万元，该房产原值1000万元，假定无扣除项目，采