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2026年房地产估价师折旧评估方法试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共10题。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某老旧写字楼因建筑设计不符合当前商务办公的空间通透需求导致价值减损，该类折旧评估优先采用的方法是（）

A.直线法

B.市场提取法

C.分解法

D.成新折扣法

2.某钢混结构建筑物重置成本为1200万元，经济寿命为60年，残值率为2%，已使用15年，采用直线法计算的建筑物累计折旧额为（）

A.294万元

B.300万元

C.306万元

D.312万元

3.通过选取可比实例，将可比实例房地产价格减去其土地重新购建成本得到建筑物现值，再与建筑物重新购建