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2026年最新房地产估价师考试重点题及答案

1.单项选择题：根据2025年自然资源部、住房和城乡建设部联合印发的《保障性住房资产估价技术指引（试行）》，保障性租赁住房在采用收益法估价时，租金取值应当优先采用（）。

A.同区位商品住房市场平均租金

B.项目实际执行的保障性租金标准且考虑政策连续性

C.周边同类型保障性住房近3年平均租金

D.政府公布的公共租赁住房指导租金上浮20%

答案：B。解析：2025年新印发的指引是2026年考试核心新增考点，明确保障性租赁住房、共有产权住房等政策性住房收益法测算中，租金、售价取值不得直接套用商品住房市场价格，需优先考虑项目实际执行的、符合政策