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不动产登记知识考试题库

一、判断题（共20题，每题1分，共20分。请在题后括号内打“√”或“×”）

1.国家实行不动产统一登记制度，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。（）

参考答案：√

解析：依据《不动产登记暂行条例》第四条、第七条规定，国家实行不动产统一登记制度，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

2.不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。（）

参考答案：√

解析：依据《不动产登记暂行条例》第九条规定，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

3.未成年人的不动产可由其任意近亲属代为申请登记，无需提供监护关系证明材料。（）

参考答案：×

解析：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料。

4.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，必须由双方当事人共同申请，不存在例外情形。（）

参考答案：×

解析：依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等