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城市更新施工阶段临时结构维护：楼体围护系统检修与保障措施

1.引言

在城市更新项目中，施工阶段往往伴随着对既有建筑的改造、维修或加固。在此期间，楼体的围护系统（包括外墙、屋面、门窗等）可能承受较大的施工荷载、外部环境影响或因施工活动造成损坏。为确保施工安全、保护建筑主体结构、控制施工成本并减少环境污染，对楼体围护系统进行有效的临时维护与检修至关重要。本方案旨在明确城市更新施工阶段临时结构维护中，楼体围护系统的检修要点与保障措施。

2.楼体围护系统检修

2.1检修范围

在施工前及施工过程中，应对涉及施工区域的楼体围护系统进行全面及持续的检查，主要涵盖：

外墙：

墙面材料（砖、混凝土、幕墙、加气块等）的完整性、有无裂缝、空鼓、风化、渗水痕迹。

外墙饰面层（涂料、瓷砖、石材、金属板等）的附着情况、有无破损、脱落。

水泥砂浆勾缝的密实度、有无开裂、渗漏。

落水管、雨水口及相关排水系统的畅通性、连接处密封性。

装饰线条、门窗套线等细部构造的完好性。

屋面：

屋面防水层的完整性、有无破损、开裂、起泡。

板块屋面（瓦、沥青防水卷材等）的铺设情况、有无松动、裂缝。

屋面排水系统（天沟、檐口、排水管）的通畅性、有无堵塞、破损。

屋面出屋面构筑物（女儿墙、烟囱、管道等）周边防水处理的完好性。

门窗：

门窗框架的稳固性、有无变形、锈蚀。

门窗扇的关闭严密性、开关灵活性。

玻璃的完整性、有无破损。