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《物权法》期末考试高频考点版(带答案)

一、判断题（共10题，每题2分）

1.根据我国民事法律规定，物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自由创设。

【答案】正确

【解析】本题考查物权法定原则，对应《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第116条：“物权的种类和内容，由法律规定。”物权法定包含两层含义：一是类型强制，即当事人不得创设法律未规定的新物权类型；二是内容固定，即当事人不得约定改变物权的法定权能、设立规则、效力边界，违反物权法定的约定不产生物权效力，仅在符合合同生效要件时产生债权效力。

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自当事人订立书面合同时发生效力，法律另有规定的除外。

【答案】错误

【解析】本题考查不动产物权变动规则与区分原则，对应《民法典》第209条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”同时根据《民法典》第215条的区分原则，当事人之间订立的不动产物权合同自成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力，即合同生效仅产生债权债务关系，不动产物权变动的效力以登记为生效要件，而非合同订立时。

3.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

【答案】正确

【解析】本题考