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2026年土地出让金会计处理实战模拟试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列各小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.企业通过支付土地出让金方式取得的土地使用权，其成本不包括（）。

A.支付的土地出让金

B.在取得过程中发生的评估费

C.相关税费（如契税）

D.土地平整费用

2.某企业购入一块用于开发建设的土地，支付土地出让金5000万元，相关税费200万元。该土地的初始入账价值为（）万元。

A.5000

B.5200

C.4800

D.5400

3.根据现行会计准则，企业取得的土地使用权，通常应确认为（）。

A.无形资产

B.固定资产

C.开发成本

D.长期待摊费用

4.企业将持有以备增值后转让的土地使用权，在持有期间产生的增值，会计上应（）。

A.确认投资收益

B.计入营业外收入

C.不作处理

D.计入公允价值变动损益

5.某房地产开发企业将其持有并已开发完成的建设单位存货（商品房）出售，该事项中，出售收入扣除其账面价值和相关税费后的净额，在会计上应确认为（）。

A.营业外收入

B.主营业务收入