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(完整版)零星维修工程项目实施服务方案

明确服务覆盖范畴为服务辖区内所有公共建筑、附属设施的单次单项工程造价2万元以下的日常零星维修事项，按专业分为四类：一是土建类，含单处面积15㎡以下的墙面开裂、空鼓、掉皮修补，单块面积10㎡以下的地面空鼓、起砂、破损修复，单点渗漏范围3㎡以下的屋面、外墙、卫生间渗漏处理，门窗合页、把手、锁具等五金件更换修复，台阶、坡道、散水局部破损修补，墙体局部开洞及封堵，护栏、扶手松动加固及焊点修复；二是水电类，含单点回路负载16kW以下的照明、插座线路故障排查修复，管径DN15-DN100的给水管网漏点抢修、阀门水龙头更换，支管直径De50-De200、单段长度15m以下的排水管道疏通、破损修复，0.4kV及以下低压配电设施小故障排除，灯具、开关、插座、排气扇等末端用电设备更换，公共区域照明、应急照明故障修复；三是装饰装修类，含局部吊顶变形、龙骨松动加固修复，踢脚线、墙裙脱落复位修补，单处2㎡以下的瓷砖、墙布脱落修补，公共区域标识、宣传栏松动加固及局部更换；四是附属设施类，含道路、场地单块面积5㎡以下的路面破损修复，减速带、车挡、隔离桩局部更换加固，绿化灌溉喷头、管网漏点维修，非机动车棚、雨棚局部破损修复。涉及特种设备、消防系统、建筑主体结构改动等需要专业资质单位实施的内容，第一时间告知服务方，配合做好现场临时防护，不擅自超范围作业。建立7*24小时全天候