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沉降缝防水处理方案

我做建筑防水工程快十二年了，碰到最多的疑难漏水问题就是沉降缝渗水，尤其是地下结构的沉降缝，本身就是为了消化不同区块的不均匀沉降留的，变形量大，对防水的柔韧性要求特别高，稍微偷一点懒或者材料选不对，用不了几年就会开裂漏水。上个月我们刚接了市区一个商住综合体地下车库的沉降缝漏水整改项目，业主说已经漏了快一年，墙面长霉、地面返潮，严重的时候沿着缝整条滴水，连停在旁边的车都被滴得满是水痕，设备区旁边的沉降缝漏水还威胁到电气设备安全。结合现场实际排查的情况，我们制定了这套完整的沉降缝防水处理方案，既能彻底解决当前漏水问题，也能适应后续结构的沉降变形，下面详细说明方案内容。

1工程概况及处理目标

1.1项目基本情况

本次处理的区域是该项目地下二层车库及配套设备用房，整个地下结构按照设计要求留设了4条贯通的沉降缝，用来分隔不同荷载的结构区块，消化不均匀沉降，沉降缝的设计宽度在3cm到5cm之间，总处理长度约126米。原设计防水方案是中埋式橡胶止水带加外贴防水卷材，但是施工阶段中埋止水带出现了错位偏移，加上近几年沉降差略大于设计预期，原防水层被拉裂，地下水顺着缝隙渗透到结构内部，形成了渗漏水。

1.2现场渗漏水现状

我们进场后对所有沉降缝做了全面排查，目前一共有18处不同程度的渗漏水问题：其中8处是慢渗洇湿，主要集中在墙面，缝体位置一直保持潮湿，已经长出黑色霉斑，不滴水但