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物业费什么情况下可以不交

一、物业费什么情况下可以不交

很多人以为房子没住就可以不交物业费，这是错的。只要房子交付给你了，不管你住不住，都要交物业费。司法解释明确规定，物业服务已经按照合同约定提供了服务，业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝交费。

什么情况下可以不交？物业公司没有履行物业服务合同，比如小区垃圾长期没人清、门禁坏了不修、绿化枯死没人管。这种情况下你可以少交或者不交，但需要举证证明物业公司服务不到位。

还有一种情况：物业公司没有经过业主同意就擅自提高物业费标准，你可以按原标准交，多收的部分可以拒付。但不能因此一分钱都不交。

情形

能否拒交

说明

房子空置没入住

不能

收房