房地产态势研究第1部分实用分析.pdfVIP

一、长沙市房地产供给分析况单位万平方米单位万平方米年年年年数据来源长沙楼市长沙房管局从上图可以年出一直受福利性分房的影响长沙商品房市场自年进入需求势能集中放量时期年全市商品房销售面积万平方米较年增长近说明长沙楼市仍然处于需求扩张阶段三商品房成交金额图年长沙市商品房

1、长沙房地产开发投资完成情况

图2.1２002—2005年长沙房地产投资完成情况

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屋面积较大也极大的刺激了一部分住房需求但随着城市建设的阶段性和一系列的政策对拆迁建设的限制这种需求具有局部性和不稳定性也不是长沙的主要需求长沙市目前年均人口增长约为万人按的有效需求以每人平方米计算这种主动型的需求每年约为万平方米若按的有效需