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北京某俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计

第一章工程概况

1.1工程基本信息

本工程为北京某俱乐部公寓康乐中心工程，坐落于北京市核心区域，是集高端公寓居住、休闲康乐、配套服务于一体的综合性配套建筑工程。工程建设单位为北京某俱乐部有限公司，设计单位、监理单位、施工总承包单位均具备对应甲级及一级施工资质，工程整体定位高端，施工质量、工艺标准、安全文明施工要求严格，需严格遵循北京市建筑工程施工相关规范及国家现行标准。

本工程总建筑面积约12000㎡，其中地上四层，地下一层，建筑总高度18.6m。地下一层主要规划设备机房、人防工程、储物库房；地上一层为康乐中心大堂、休闲接待区、健身场馆、洗浴康养区；二至四层为配套公寓客房、多功能活动室、办公配套区。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度8度，建筑耐火等级一级，防水等级地下工程一级、屋面二级。

1.2工程施工内容

本工程施工范围涵盖土建工程、装饰装修工程、机电安装工程及配套附属工程。土建工程包含地基基础、主体框架、砌体结构、屋面工程、外墙围护工程；装饰装修工程包含室内高端精装、地面墙面吊顶施工、门窗安装、公共区域景观装饰；机电工程包含给排水、强弱电、通风空调、消防系统、智能化安防、电梯安装调试；附属工程包含室外管网、场地硬化、绿化配套、临时设施工程等。

1.3工程重难点分析

1.工程地处北京城区核心地段，施工场地狭小，周