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物业消防应急预案（新版）

为有效防范和快速处置物业管辖区域内各类火灾事故，最大程度降低人员伤亡和财产损失，依据国家相关法律法规及行业标准，结合项目实际运营情况，制定本新版物业消防应急预案。本预案覆盖物业管辖范围内所有住宅楼层、地下车库、商业裙楼、配套设备机房、公共活动区域等全场景消防应急处置全流程，所有岗位人员必须严格落实预案要求，确保消防应急工作合规、高效、可落地。

第一章总则

一、编制依据

1.本预案严格参照《中华人民共和国消防法》（2021修正）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》公安部令第61号、《高层民用建筑消防安全管理规定》应急管理部令第5号、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）等现行法规标准编制，所有处置流程均符合上述文件的强制要求。

2.本预案同步对接属地消防救援机构的应急响应联动机制，所有报警信息报送、现场配合流程均满足属地消防管理部门的工作规范。

二、适用范围

1.本预案适用于物业项目管辖范围内所有业态的涉消防突发事件处置，包含住宅用户火情、商铺经营火情、地下车辆自燃火情、设备机房电器火情、公共区域杂物火情等各类场景的预警、处置、疏散、善后全流程工作。

2.本预案所有要求覆盖物业全体在岗人员、项目外包服务人员、入驻商户全体从业人员、小区全体住户，所有进入物业管辖