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新材料产业园物业管理服务规范

1范围

本规范规定了新材料产业园物业管理服务的基本要求、入驻与退出服务、房屋及设施设备运维服务、公共区域秩序维护服务、环境管理服务、园区特色服务、服务质量评价与改进等内容，适用于全国范围内各类新建、改扩建及运营中的新材料产业园物业管理活动，化工类、特种材料类细分园区可在本规范基础上结合专项安全要求调整补充。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件；凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50016建筑设计防火规范

GB/T20647.9社区服务指南第9部分：物业服务

GB15603常用化学危险品贮存通则

GB27952手消毒剂通用要求

GB50365空调通风系统运行管理标准

AQ3025化学品生产单位高处作业安全规范

DB11/T751住宅物业服务等级标准

《危险化学品安全管理条例》（国务院令第645号）

《特种设备安全监察条例》（国务院令第549号）

《物业管理条例》（国务院令第698号）

3术语和定义

3.1新材料产业园：以先进金属材料、高端化工材料、新能源材料、生物医用材料、电子信息材料等新材料研发、中试、规模化生产及配套服务为核心业态的产业集聚园区，包含生产厂房、研发中试楼、仓储空间、配套办公楼、员工宿舍及公