餐饮店铺租赁合同.docxVIP

餐饮店铺租赁合同

1.出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[对应证件号码]；承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[对应证件号码]，双方就商铺租赁事宜达成如下协议：

2.租赁物现状：甲方将位于[商铺详细地址]的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为[X]平方米，现状为墙面完好无脱落、地面防滑铺装完整、水电接口及消防配套设施齐全，预留餐饮专用排烟管道接口且符合当地环保要求，无结构性损坏，附属设施包括[消防喷淋系统、应急照明设备等]。

3.房屋用途限制条款：3.1乙方租赁该商铺仅可用于经营符合国家及地方环保要求的正餐/特色餐饮业态，不得擅自变更为其他用途；3.2乙方经营期间需确保油烟、噪音排放符合当地城管、环保部门规定，不得产生扰民纠纷，否则需承担全部整改责任及处罚；3.3乙方不得利用商铺从事违法违规经营活动，不得存放易燃易爆等危险物品，否则甲方有权立即解除本合同，乙方需赔偿甲方全部损失。

4.租赁期限：租赁期限自[起始年月日]至[结束年月日]，共计[X]年。

5.租金及租金调整机制：5.1本合同项下商铺月基础租金为人民币[X]元，租金按[季度/半年度/年度]支付，乙方需提前[15]日支付下一期租金；5.2租金调整规则：每届满1个租赁年度，租金在上一租赁年度月租金基础上按中国人民银行公布的同期1年期LPR的1.1倍