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美容店铺租赁合同

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]；乙方（承租方）：[美容店名称/经营者姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]。

1.租赁房屋基本情况：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX商铺]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋结构为框架，规划用途为商业。

2.租赁期限：租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计5年。

3.房屋用途限制条款：乙方租赁该房屋仅可用于美容美体、皮肤护理及相关合法经营活动，不得擅自改变房屋用途；不得利用该房屋从事违法违规活动，不得经营污染环境、噪音超标的项目；若乙方需变更经营范围，需提前15日书面征得甲方同意，且变更后仍需符合房屋规划用途及法律法规规定。

4.租金标准及调整机制：该房屋首年月租金为人民币[XX]元，租赁期间每届满12个月为一个租金调整周期，调整规则为每个周期租金较上一周期递增3%；若当地同地段同类商铺年度平均租金涨幅超过5%，双方可另行协商调整标准，协商不成的按前述3%标准执行。租金按季度支付，乙方需在每季度首月10日前将当季度租金支付至甲方指定账户。

5.押金管理规则：乙方需在本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为2个月的首月租金，合计人民币[XX]元；租赁期间，若乙方出现逾期付租、