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商住两用楼租赁合同

1.出租方（以下简称甲方）：[甲方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方法定证件号]，地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]

2.承租方（以下简称乙方）：[乙方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方法定证件号]，地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]

3.租赁房屋基本情况：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX号房屋]出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋性质为商住两用，乙方已知晓并接受该房屋现状。

4.租赁期限：租赁期限共[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止；免租期为[X]个月，免租期自[免租期起算日]起至[免租期结束日]止，免租期内乙方无需支付租金，但应承担该期间内产生的物业费、水电费等其他费用。

5.房屋用途限制：

5.1乙方租赁该房屋的用途仅限为[明确经营品类，如品牌服饰零售、商务咨询服务、非明火餐饮配套]，不得用于住宅居住或法律法规禁止的经营活动；

5.2乙方应严格遵守国家、地方关于商住两用楼宇的使用管理规定，经营活动不得违反消防、环保、噪声管控等要求，不得影响相邻业主的正常生活；

5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋部分或全部转租、转借第三方，不得擅自扩大经营规模或变更经营品类。

6.租金及支付方式：

6.1