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台球厅场地租赁合同

1.租赁房屋基本情况：甲方将位于[详细地址]、建筑面积[X]平方米、使用面积[X]平方米的商铺出租给乙方，该房屋现状为：墙面平整、水电管线齐全、地面为防滑地砖，无结构性损坏，乙方已现场查验确认无异。

2.租赁期限：租赁期限共[X]年，自[起租日]起至[到期日]止。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订合同，同等租赁条件下乙方享有优先承租权。

3.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元，按季度支付，每季度首月5日前乙方支付当季度租金。租金调整机制：租赁期内，自第2年起，每年租金在上一年度租金基础上递增5%，递增部分于每年起租日一次性调整，甲方应提前10日向乙方出具租金调整通知书，乙方需按要求支付调整后的租金。

4.押金管理规则：合同签订当日，乙方需向甲方支付人民币[X]元作为履约押金（相当于2个月租金），押金用于抵扣乙方欠付的租金、水电费、物业费或因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏赔偿，合同到期后，乙方结清所有费用且房屋无损坏（正常损耗除外）的，甲方于30日内无息退还剩余押金。

5.房屋用途限制条款：租赁房屋仅允许乙方用于台球经营（含配套台球用品销售、简餐饮品供应），乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动。如需调整经营品类及用途，乙方需提前15日提交书面方案给甲方，经甲方书面同意后方可实施，否