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商场专柜租赁合同

1.出租方（甲方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，联系地址：[甲方地址]；承租方（乙方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，联系地址：[乙方地址]。双方本着平等自愿原则，就乙方租赁甲方商场内专柜事宜达成如下协议，共同遵守。

2.租赁房屋基本情况：甲方将位于[商场地址]内第[X]层第[X]号专柜（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，建筑面积共[X]平方米，房屋现状以双方共同确认的《租赁物现状描述表》为准，该表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3.房屋用途限制：租赁房屋仅限乙方作为双方约定的[品牌/经营品类]专柜使用，乙方需持有合法经营资质，经营活动需符合商场整体运营规划及相关法律法规要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋用途、经营品类，不得转让专柜经营权，不得超出商场指定经营区域开展活动。

4.租赁期限：租赁期限共[3]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将租赁房屋交付乙方，交付时双方签署《房屋交付确认书》。

5.租金及调整机制：

5.1第1、2个租赁年度租金标准为人民币[X]元/月，按季度支付，乙方需在每季度首月5日前支付当季度租金；

5.2第3个租赁年度起，年租金以上一年度租金为基础按[5%]逐年递增；若商场整体租金指导价调整幅度超10%