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三级物业管理师考试题+参考答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一，三分之一

B.二分之一，二分之一

C.三分之二，三分之二

D.四分之三，四分之三

参考答案：C

2.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上40%以下

C.30%以上50%以下

D.40%以上60%以下

参考答案：C

3.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。

A.物业服务企业运营成本

B.业主委员会工作经费

C.专项维修资金

D.公共收益

参考答案：C

4.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

参考答案：B

5.物业管理招标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.7

B.10

C.15

D.30

参考答案：C

6.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导