律师审核版保理合同模板下载可直接修改打印使用.docxVIP

第

第PAGE1页共NUMPAGES1页

律师审核版保理合同模板下载可直接修改打印使用

一、租赁物业基本情况

1.1本合同项下租赁物业（以下简称“商铺”）坐落于XX市XX区XX路XX号XX商业广场第1层105号商铺，不动产权属证书编号为XX字第XXXX号，房屋用途登记为商业服务，建筑面积共200.00平方米，套内使用面积为162.50平方米，商铺内现有地面为耐磨地砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，顶面为铝扣板吊顶，甲方随商铺一并交付的附属设施包括：入户玻璃门1套、室内照明灯具12组、消防烟感探测器6个、应急照明装置2套、空调外机机位1处。

1.2甲方确认其为商铺的合法所有权人，已取得全部必要的授权与审批，有权将商铺出租给乙方使用，乙方确认其具备合法的经营资质，拟将商铺用于商业类经营活动，已对商铺的位置、面积、结构、现状及周边环境进行了充分了解，同意按本合同约定的条件承租商铺。

二、租赁期限及交付

2.1本合同项下租赁期限共120个月，自2024年1月1日起至2034年12月31日止，其中给予乙方6个月的装修免租期，免租期为2024年1月1日至2024年6月30日，免租期内乙方无需支付基础租金，但需承担该期间产生的物业费、水电费、燃气费、网络费、垃圾清运费等全部杂费，且需遵守本合同关于商铺使用、维修、安全等方面的所有约定。

2.2甲方应于2023年12月3