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（2026）拆除工程施工方案

本拆除工程为XX市XX区2026年旧城改造重点项目，位于XX新区核心腾退地块，拆除范围为原XX机械厂生产区及配套生活区，总拆除建筑面积约12.8万㎡，计划2026年3月15日开工，2026年6月30日完成全部拆除作业、垃圾清运及场地平整，满足后续地块开发进场条件。

一、工程概况

项目拆除范围内共有各类建（构）筑物21栋，包括17栋1-6层砖混结构生产厂房及生活配套宿舍，1栋12层框架结构办公楼（建筑高度42m），2座18m高砖砌烟囱，以及8处地下设备基础、管沟，总拆除占地面积约6.9万㎡。项目周边环境复杂，北侧紧邻已通车XX城市主干道，拆除红线距离道路辅路仅12m，需保障市政道路及行人安全；南侧为已完成腾退的XX社区旧改地块，无永久建筑；西侧距离在建XX地铁12号线明挖区间结构最近点仅8.6m，施工过程需严格控制沉降及变形，保障地铁结构安全；东侧紧邻保留的XX历史文化街区围墙，距离拆除范围最近建筑仅6.2m，需做好防护避免对历史街区造成影响。场地内原有市政管线已完成初步改迁，仍有部分遗留给水、电力管线埋于地下，需施工过程中人工排查清除，项目整体拆除条件已具备。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

2.《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

3.《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号