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孵化场地租赁履约担保协议

甲方（出租方）、乙方（承租方）与丙方（担保人）经协商一致，就乙方履行其与甲方签订的《孵化场地租赁合同》（以下简称“主合同”）项下义务提供履约担保事宜，达成如下协议：

一、担保范围

丙方担保的范围包括：

1.乙方应向甲方支付的全部租金（含逾期未付租金）、水电费、物业费、场地使用费等主合同约定的费用；

2.乙方因违反主合同约定产生的违约金、损害赔偿金（包括但不限于场地损坏修复费、甲方因乙方违约导致的可得利益损失）；

3.甲方为实现债权而支出的合理费用（包括律师费、诉讼费、保全费、差旅费、评估费等）。

二、担保方式

丙方承担连带责任保证。若乙方未按主合同约定履行任何义务，甲方有权直接要求丙方在担保范围内承担保证责任，丙方不得拒绝。

三、担保期限

担保期限自主合同生效之日起，至主合同履行期限届满后2年止。若主合同展期，丙方同意继续承担担保责任，担保期限顺延至展期协议履行完毕后2年；若主合同提前终止，担保期限至主合同终止后2年。

四、担保责任的履行

1.当乙方出现违约行为（包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、改变场地用途、损坏场地设施等），甲方应书面通知丙方（通知方式为快递或邮件，地址以本协议载明为准），说明乙方违约事实及需丙方承担的担保金额。

2.丙方应在收到通知后5个工作日内，将担保款项支付至甲方指定账户；逾期未支付的，丙方需按应付金额的每日0.5‰向甲方支付