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房地产经纪人专业知识与技能测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题的选项中，只有一项是符合题意的。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产经纪服务合同属于（）。

A.单务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.双务合同

3.在房地产经纪活动中，房源信息的核验主要不包括（）。

A.房屋权属状况

B.房屋面积测量结果

C.房屋租金或售价信息

D.房屋装修状况

4.客户接待的第一步通常是（）。

A.促成交易

B.签订经纪服务合同

C.介绍公司及服务

D.询问客户购房/售房需求

5.房地产市场细分的主要依据不包括（）。

A.地理位置

B.业主特征

C.客户购买力

D.房屋类型

6.下列关于房地产抵押贷款说法错误的是（）。

A.抵押权人必须是债权人

B.抵押物必须是抵押人所有

C.抵押人必须是债