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绍兴市“绍芯谷”城市更新

一、项目基本情况

“绍芯谷”（袍江马海片区）位于杭州湾南翼、绍兴北

部城市核心，东至越兴路、南至杭甬高速、西至新闸江、北

至曹娥江，总面积6988亩，建筑面积约455万平方米。该

片区原为印染、化工企业集聚区，其中印染化工用地4802

亩、占比超过一半，土地利用粗放、产出效益低下、基础设

施陈旧。

为推动传统产业系统转型提升，破解低效困局，绍兴市

创新实施印染化工产业跨区域集聚提升工程，印染、化工企

业分别向柯桥、上虞集聚提升，电镀产业全部淘汰退出，共

计释放土地空间约一万亩土地、厂房近500万平方米。在此

基础上，在主要腾退区马海片区启动“绍芯谷”建设，重点

发展半导体光伏等“泛半导体+”产业，项目于2022年6月

启动，12家企业完成自主更新。

二、改造主体和改造模式

本项目由绍兴滨海新区管委会统筹推进，坚持“政府优

配套+企业定路径”模式，新区修编片区国土空间规划，优

化空间结构，释放再开发潜力；探索形成政企合作“四类十

法”，激发原产权人自主更新积极性，片区化谋划、市场化

实施，推动土地利用效率整体提升。

三、低效用地再开发取得的成效

（一）存量空间提质增效