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赣州市南康区老旧家具产业集聚区集约提质

一、项目基本情况

赣州市南康区作为全国重要家具产业集聚区，早期产业

园区存在建设标准低、布局散乱等土地低效问题，为破解发

展瓶颈，当地实施低效老旧园区改造项目，采用自主更新模

式盘活低效工业用地。项目位于南康区家具产业主要制造片

区，涉及唐江镇大岭、太窝镇石龙以及东山街道官坑三个老

旧园区，总用地面积940亩，现状以单层铁皮棚和简易厂房

为主。自2025年实施以来，已累计出让低效工业用地约245

亩，拟建设标准厂房约33万平方米。项目严格依据低效用

地再开发相关政策，采用政府统筹引领、国有平台支撑、市

场主体主导、社会资本参与的自主更新开发模式，构建多方

协同、权责清晰、闭环高效的实施体系，统筹推进产权整合、

地块规整，推动传统家具产业园区提档升级。

二、改造主体和改造模式

（一）低效成因与突出问题

1.规划管控缺失，用地粗放碎片化。园区产业属自发形

成、缺乏统一规划与整体布局，企业准入把关不严，土地利

用碎片化严重，单宗用地多为5—10亩小块分散布局，土地

集约利用水平低。厂房以单层铁皮棚、简易厂房为主，层高

低、荷载小、布局乱，空间利用率低、产业承载能力弱。

2.配套设施薄弱，安全环境风险突出。园区道路狭窄弯