旧幕墙拆除翻新专项施工方案.docxVIP

旧幕墙拆除翻新专项施工方案

1.工程概况

旧幕墙拆除的成败取决于对结构现状与周边环境的精准把控，任何对原结构损伤的忽视都可能导致灾难性后果。

本工程位于[城市核心区]，建筑高度128.5m，地上32层，地下3层。原幕墙为隐框玻璃幕墙，始建于2005年，面积约12,000平方米。经前期检测（依据JGJ/T139-2020），发现约15%的结构硅酮密封胶存在硬度超标、粘结失效现象，且部分铝立柱表面涂层起皮，存在高空坠落风险。

本次翻新工程核心难点在于：

高空作业风险叠加：原幕墙无可靠的吊点锚固，需重新搭设吊篮系统，且作业面垂直下方为市政主干道及人行道，车流人流密集。

结构依附性拆除：龙骨与预埋件连接复杂，部分后置埋件已锈蚀，拆除过程中极易产生瞬间失稳。

环保高压管控：施工区域位于一类环保管控区，拆除过程中的扬尘（TSP/PM10）及噪音必须控制在国标限值以内。

2.施工部署

资源的合理配置与区段的科学划分是工期履约的先决条件，必须采用“分区段、流水段”作业模式以最大限度降低对建筑正常运营的影响。

2.1施工区段划分

遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重”的原则，将立面划分为3个大作业区段：

Ⅰ区（样板先行区）：31-32层（顶层），作为工艺验证区，确认拆除工法及噪音控制效果。

Ⅱ区（主作业区）：10-30层，投入70%资源进行饱和施工。