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装饰装修项目变更管理制度（2026完整版）

第一章总则

一、制度制定目的

为规范所有投资额50万元以上的装饰装修项目全周期变更管理行为，堵塞变更随意性漏洞，严格控制项目总投资偏差率在±3%以内，保障项目质量、工期、安全目标同步落地，防范装饰装修领域常见的“低价中标、高价结算”违规风险，结合装饰装修项目工序繁杂、材料品类多、现场变数大的行业特性制定本制度。

本制度所有条款均符合《中华人民共和国民法典》合同编、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）的相关要求，所有管理环节的设置均满足现行建设工程监管体系的合规性要求。

二、适用范围

本制度适用于所有新建、改扩建、修缮类的公共建筑装饰装修、住宅批量精装修、商业空间装饰装修项目，覆盖从项目中标通知书发出到竣工验收合格完成结算的全周期所有变更行为。

所有参与项目建设的业主方、监理单位、施工总承包单位、专业分包单位、造价咨询单位、材料供应单位的相关工作人员，均需严格遵守本制度的全部管理要求，不得通过任何绕流程、拆分变更等方式规避制度约束。

三、基本原则

装饰装修项目变更管理全程执行“先审批、后实施，先核算、后施工，先确认、后计量”的三项核心原则，任何未完成全部审批流程的变更内容，一律不得进入现场施工环节，也不得纳入最终结算范围。

所有变更的发起必须具备真实合理的触发依据，严禁以变更名